指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
　　合法的房地产还包括预购商品房和在建工程。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
　　房地产抵押，双方当事人应当签订书面抵押合同，并向房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
　　房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押权受国家法律保护。